Na sprzedaż działka budowlana, położona w Bielanach Wrocławskich przy ul. Sadowniczej gm. Kobierzyce o łącznej pow. 2 000 m2 (możliwość podziału na dwie działki po ok 10a) w atrakcyjnej lokalizacji, kilka kilometrów od granic Wrocławia. Nieruchomość z płaskim terenem.


Aktualnie w planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem 2MN, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, usługi drobne.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne w układzie wolnostojącym;
2) w przypadku wprowadzenia usług ich powierzchnia całkowita nie może przekroczyć 50m2, z zastrzeżeniem pkt 3;
3) w przypadku wprowadzenia niepublicznych usług oświaty ich powierzchnia całkowita nie może przekroczyć 150m2;
4) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,
b) maksymalny = 0,80;
5) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 40%;
6) ustala się wskaźnik co najmniej 800m2 powierzchni działki budowlanej na 1 lokal mieszkalny;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;
8) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: maksymalnie 12m,
b) wysokość budowli:
- wiaty: maksymalnie 7m,
- pozostałe: maksymalnie 15m;
9) zasady kształtowania dachów:
a) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci dachowych, o kącie nachylenia połaci dachu w przedziale od 30° do 45°, kryte dachówką lub blachodachówką, w kolorze ceglastym lub dachy płaskie,
b) symetrię dachu dla budynków wielobryłowych należy zapewnić w odniesieniu do całej bryły budynku
lub odrębnie dla poszczególnych brył budynku (względem ich kalenic),
c) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, świetlików, zadaszeń wejść do
budynków, tarasów oraz wiat, budynków gospodarczych i garażowych (wolnostojących, dobudowanych
lub wbudowanych do bryły budynku mieszkalnego), z zastrzeżeniem lit. d,
d) suma powierzchni rzutu przykryć części budynku, o których mowa w lit. c, nie może przekroczyć 35%
powierzchni rzutu dachu budynku;
10) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej
1KDL, zgodnie z rysunkiem planu:
3. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej wolnostojącej: 800m2

Media: woda, prąd w drodze.
Dojazd drogą asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości są tereny zabudowane budynkami jednorodzinnymi.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja!!

Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pokaż mniej